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Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstück 160 qm m²

 

Das im Jahre 1950 entrichtete, ausbaufähige Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von LEGOLAND-Stadt Günzburg. Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über eine Küche, ein Esszimmer, Bad/Dusch separates WC,  Laden- und Lagerräume. Den 1. OG ist unterteilt in ein Wohn-,  und Esszimmer, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die historischee Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Die unmittelbar gelegenen Schulen, Kindergärten, Realschulen, Gymnasien erleichtern das Leben der Eltern.  Kreis- und Bezirkskrankenhaus und niedergelassenen Ärzten nahzu aller Fachrichtungen gewährleisten bestens die medizinische Versorgung. Es handelt sich um Verkäuferangaben, für die keine Gewährleistung und Haftung  übernommen wird bzgl. Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Stadt Günzburg mit 125000 Einhohner verfügt über eine starke Wirtschaft und gilt als Anziehungskraft für die Menschen aus dem Umland. 7.900 Einpendler aus der Region. Die Regionalzüge in Ost-West-Richtung von und nach Augsburg sowie Dillingen, Ulm,, Donauwörth, Regensburg, Mittelschwabenbahn in Richtung Süden nach Krumbach und Mindelheim
bilden wichtige Verbindungen für das tägliche Leben Zudem verfügt Günzburg über einen IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg – München – sowie Ulm – Stuttgart.

Die Käuferprüvision beträgt 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Ust. von zurzeit 16% Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (vom 01.07.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 01.01.2021 wird die Käuferprovision auf den Kaufpreis dem gesetzlich geänderten Ust-Satz angepasst.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Stern GmbH ImmobilienFinanzService Harsdörferstr.1-b 81669 München Telefon: +49 (0)89-69341715, Fax 089-69341716 E-Mail: info@sternimmobilienfinanz.eu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.

ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der

ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der

Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstück 160 qm m² Wohnfläche 100 qm Wohnfläche, 50 qm Nutzfläche, Ausbaufähiges DG m² Terrasse 5 qm m² Heizung Gas-Etagen-Heizung Baujahr 1950
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
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Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 55 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1970